Para inversores con villas en leasehold en Bali y Lombok
Mira cómo va de verdad tu villa, sin tener que preguntar a tu gestor.
VillaLens lee cada semana el calendario público de reservas de tu villa y lo convierte en ocupación, precios y reservas nuevas. Después lo compara con tu liquidación mensual.
Sin acceso a las cuentas de tu gestor · Solo lectura · Cancela cuando quieras
El leasehold es tuyo. Los datos, de tu gestor.
La mayoría de leaseholds de 25 a 80 años vienen con una gestora que lleva las reservas. Recibes una liquidación al mes, pero sin acceso a las plataformas de reservas que hay detrás.
Te enteras de cómo fue un mes semanas después de que acabe, sin poder verlo venir.
Noches vendidas, ingresos por canal y comisiones llegan en un resumen que tienes que creerte.
Desde Europa o Australia, saber cómo va la villa significa emails y esperar.
Cómo funciona
Tres minutos para configurarlo. Después funciona solo cada semana.
Pega el enlace de tu villa
La página pública de tu villa en Booking.com, la misma que ven los huéspedes. Sin usuarios ni contraseñas.
Leemos el calendario cada lunes
Once meses por delante: qué noches están ocupadas, cuánto cuestan las libres y qué ha cambiado desde la semana pasada.
Recibes el informe en Telegram
Un resumen corto y un PDF para reenviar, más un dashboard con todo el histórico.
Ocupación a 11 meses
Calendario noche a noche y ocupación mes a mes, actualizados cada semana.
Reservas y cancelaciones
Qué noches se han reservado o liberado exactamente desde la semana anterior.
Seguimiento de precios
Tarifas públicas por temporada y cada cambio que haga tu gestor.
Telegram y email
El informe semanal te llega a ti. Nada que recordar, nada en lo que entrar.
Comprobación de liquidaciones
¿Cuadra tu liquidación mensual?
Introduce las noches y los ingresos de la liquidación de tu gestor. VillaLens los compara con lo que mostró el calendario ese mes, teniendo en cuenta los descuentos Genius y las comisiones de cada canal, y te avisa si algo merece una pregunta.
- Noches declaradas frente a noches vistas como ocupadas
- Ingreso por noche frente al rango esperado
- Un acumulado de varios meses, para que un mes raro no te despiste
- Noches vistas en calendario
- 16–31
- Noches en la liquidación
- 24
- € por noche esperado
- 73–112 €
- € por noche declarado
- 88 €
Diseño de ejemplo. Estimaciones a partir de datos públicos: una comprobación, no una auditoría.
Planes mensuales sencillos
Solo para villas con su propia ficha en Booking
Si tu villa se alquila dentro de un «pool» (una misma ficha para varias villas iguales), Booking muestra la disponibilidad del conjunto y no podemos saber cuántas villas hay detrás: la ocupación y los ingresos no serían exactos. En ese caso, no contrates VillaLens.
Preguntas
¿Necesito acceso a las cuentas de mi gestor?
No. VillaLens solo lee la página pública que puede abrir cualquier huésped. Nunca inicia sesión, reserva ni contacta con nadie.
¿Qué precisión tiene?
La ocupación es la que muestra el calendario público; una noche bloqueada también puede ser uso propio o mantenimiento. Los ingresos son estimaciones a partir de precios públicos, así que tómalos como un rango.
¿Sirve si mi villa está en un pool?
No. Si una misma ficha de Booking agrupa varias villas iguales, la disponibilidad es la del conjunto y no sabemos cuántas villas hay detrás, así que los datos no serían exactos. VillaLens solo sirve para villas con su propia ficha.
¿Se enterará mi gestor?
VillaLens lee la página como cualquier visitante. Lo que hagas con el informe es cosa tuya.
¿Puedo cancelar?
Sí, planes mensuales sin permanencia. Tu histórico sigue disponible hasta el final del periodo pagado.
Tu primer informe, en minutos.
Configurarlo lleva tres minutos. Solo necesitas el enlace de tu villa.